183 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 3 156 $/m² · 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017633781268100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 233 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 250 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 673 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 552 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 348 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 115 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 533 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 544 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 402 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 534 071 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 328 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 545 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 334 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 564 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 438 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 901 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 571 210 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 607 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 687 191 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.