183 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 3 056 $/m² · 134,8 m² · constr. 2007 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
81017633781268100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 257 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 553 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 557 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 356 698 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 410 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 544 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 113 m · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-22 · 340 m · Vendu 495 000 $ (3 613 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 573 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 234 $ Poids 68 % |
| 9 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 447 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 599 726 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-05 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 332 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 557 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.