183 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 2 507 $/m² · 269,6 m² · constr. 2007 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633781268100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
142944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
81017633781268100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-07-31 · 764 m · Vendu 255 000 $ (1 045 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 273 $ Poids 50 % |
| 2 | 45, rue Jumonville, Gatineau 2025-12-10 · 879 m · Vendu 960 000 $ (4 071 $/m²) 235,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 209 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 883 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 003 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, boulevard des Hautes Plaines, Gatineau 2026-03-31 · 640 m · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 874 406 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge +69 870 $ | 973 628 $ Poids 43 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +59 370 $ | 894 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, Rue de la Normandie, Gatineau 2025-09-26 · 863 m · Vendu 798 000 $ (2 562 $/m²) 311,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −53 670 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 898 075 $ Poids 39 % |
| 8 | 72, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-02-28 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 024 $/m²) 244,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 734 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 480, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (3 580 $/m²) 237,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 003 934 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 003 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 822 254 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.