184 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
782 100 $
Autre · 2 454 $/m² · 318,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 498 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633782045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
81017633782045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 395 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 023 754 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, Rue de la Normandie, Gatineau 2025-09-26 · 901 m · Vendu 798 000 $ (2 562 $/m²) 311,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 889 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 004 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 730 221 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −15 832 $ | 887 162 $ Poids 38 % |
| 6 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 832 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 993 894 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 952 m · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 847 326 $ Poids 28 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +104 092 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 004 550 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 112 419 $ Poids 26 % |
| 11 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 141 $ Poids 24 % |
| 12 | 92, rue Richard, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (2 411 $/m²) 281 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 747 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 881 445 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.