168 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 4 070 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633782826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017633782826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 381 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 394 608 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2026-08-03 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 293 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 401 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 746 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, Impasse de Brest, Gatineau 2025-10-31 · 891 m · Vendu 277 000 $ (2 916 $/m²) 95 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 273 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, impasse de Brest, Gatineau 2025-09-30 · 866 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 26 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 388 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 422 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, impasse de Brest, Gatineau 2025-08-05 · 901 m · Vendu 291 000 $ (3 041 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 283 497 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.