178 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
851 600 $
Autre · 2 159 $/m² · 394,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 368,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 100 $
Rôle antérieur 1 189 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633783141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 300 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
1 189 900 $
ID provincial
81017633783141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 479 525 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 365 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +108 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 269 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +98 564 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 194 745 $ Poids 30 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 991 851 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 256 990 $ Poids 25 % |
| 6 | 518, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 590 000 $ (3 528 $/m²) 450,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 157 $ · Ajust. superficie −99 309 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 1 796 848 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 482 $ Poids 17 % |
| 8 | 162, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 137 $/m²) 318,2 m² · constr. 1896 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +81 420 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 857 027 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 196 653 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 478 626 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 119 408 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.