19 Rue AUDET · Gatineau
Valeur estimée
963 600 $
Autre · 1 671 $/m² · 576,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
576,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 719 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633783495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
81017633783495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 1 062 044 $ (1 944 $/m²) 546,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +203 711 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +106 204 $ | 1 401 412 $ Poids 29 % |
| 2 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +264 042 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 773 328 $ Poids 14 % |
| 3 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +181 245 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 215 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 444 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +199 637 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 403 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 735 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge −97 520 $ | 1 539 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.