144 Chemin FREEMAN · Gatineau
Valeur estimée
392 300 $
Autre · 4 065 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633792987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017633792987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 393 088 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue de la Coupole, Gatineau 2025-10-27 · 410 m · Vendu 428 000 $ (4 053 $/m²) 105,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 406 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, impasse de Brest, Gatineau 2026-08-03 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 812 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 478 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −45 690 $ | 427 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, Impasse de Brest, Gatineau 2025-10-31 · 992 m · Vendu 277 000 $ (2 916 $/m²) 95 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 277 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Du Dôme, Gatineau 2025-05-30 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, impasse de Brest, Gatineau 2025-09-30 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue de Deauville, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.