273 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 164,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633820571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
81017633820571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 874 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 881 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 670 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 452 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 595 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 806 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 562 539 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 760 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 585 071 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 967 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 675 042 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 852 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 610 696 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 617 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 570 040 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 554 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 625 207 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 385 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.