269 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 213,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633820754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
81017633820754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 192 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 931 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 965 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 808 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 982 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 866 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 857 073 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 792 862 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 815 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 019 $ Poids 44 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −70 557 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 851 152 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +67 192 $ | 1 037 358 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 915 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 745 430 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 848 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.