267 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 339,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 628 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
81017633830006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 951 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 775 599 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 087 678 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 064 775 $ Poids 40 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +118 719 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 311 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +98 072 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 144 374 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 173 647 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge +7 916 $ | 939 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +78 710 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 055 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 985 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 006 875 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +112 902 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 327 717 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +113 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 302 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 055 470 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.