270 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
81017633830090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 412 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 729 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 589 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 569 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 798 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 516 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 628 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 879 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +29 255 $ | 592 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 857 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 681 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 900 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 556 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 886 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 668 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 907 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 541 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.