263 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 283,3 m² · constr. 1992 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 598 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
81017633830434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 702 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 185 634 $ Poids 58 % |
| 3 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 132 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 962 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 040 009 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 074 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 917 $ Poids 44 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 971 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 929 163 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 955 479 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 021 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 957 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 923 696 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 978 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 722 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +63 240 $ | 1 211 249 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.