261 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 263,7 m² · constr. 1993 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
81017633830572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 113 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 934 492 $ Poids 66 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 922 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 682 634 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 151 334 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 011 674 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 898 288 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 989 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 971 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 700 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −42 462 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 047 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 905 531 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 830 703 $ Poids 40 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 131 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +98 447 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 031 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 957 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 900 967 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.