259 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017633830711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 387 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 563 375 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 714 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 651 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 367 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 640 054 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 581 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 540 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 533 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, rue du Dôme, Gatineau 2025-07-28 · 493 m · Vendu 527 000 $ (3 794 $/m²) 138,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 804 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 591 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 900 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 635 717 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 289 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 926 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 553 136 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 920 088 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 949 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 515 391 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 501 981 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.