257 Rue DOME · Gatineau
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 245,9 m² · constr. 1992 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 556 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633830850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
81017633830850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 75 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 900 691 $ Poids 65 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 862 235 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 953 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 99 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 991 697 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 869 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 952 484 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 843 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 792 773 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 109 212 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −59 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 976 878 $ Poids 39 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 916 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 658 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 188 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 923 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.