16 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 465 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633867849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
81017633867849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 651 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 482 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 804 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 922 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 630 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 323 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 690 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 058 $ Poids 57 % |
| 7 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 491 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 960 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 594 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 489 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 467 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 614 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −55 809 $ | 681 272 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 298 342 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.