18 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 216,5 m² · constr. 1983 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 499 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633867957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
81017633867957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 560 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 761 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 815 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 815 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 712 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 733 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 762 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 942 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 897 344 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 725 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 1 002 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 992 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 746 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 779 977 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 983 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 921 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 895 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.