10 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 207,9 m² · constr. 1985 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 655 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633868455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
81017633868455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 608 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 754 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 818 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 807 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 706 599 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 447 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 793 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +33 596 $ | 991 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 888 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 817 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 977 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 886 528 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 740 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 983 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 976 155 $ Poids 44 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 908 654 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 772 809 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.