12 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 402 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633868583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
81017633868583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 256 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 280 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 499 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 298 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 615 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 625 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −49 608 $ | 605 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 147 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 544 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 486 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 583 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 774 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 940 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 531 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 863 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 537 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.