28 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 218 m² · constr. 1965 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 537 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633876968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
81017633876968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 477 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 706 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 647 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 748 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 597 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 655 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 777 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 729 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 835 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 487 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 894 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 685 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 683 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 609 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge −50 394 $ | 929 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 755 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 875 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 842 832 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.