20 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633877036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
81017633877036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 788 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 462 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 957 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 762 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 716 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −59 740 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 920 980 $ Poids 43 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 746 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 949 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +69 877 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 760 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 589 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 562 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 799 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 708 524 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.