24 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 271,8 m² · constr. 1969 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 768 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633877481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
81017633877481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 608 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 470 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 948 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 705 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 895 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 911 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 790 958 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 805 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 1 068 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 372 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 823 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 904 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −79 160 $ | 758 814 $ Poids 50 % |
| 10 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 657 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 836 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 189 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 029 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.