26 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 104,2 m² · constr. 1968 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 489 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633877720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
81017633877720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 171 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 478 759 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 68 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 65 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 522 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 451 470 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 632 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 558 833 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 606 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 454 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 864 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 912 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 118 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue des Rapides, Gatineau 2025-05-09 · 53 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 518 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 984 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 513 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 171 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −11 637 $ | 514 888 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.