15 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633878293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
81017633878293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 542 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 526 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 479 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 549 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 94 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 516 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 491 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 551 551 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 214 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 473 294 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 065 $ Poids 80 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 848 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 473 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 851 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 506 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 745 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue des Rapides, Gatineau 2025-05-09 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 532 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.