30 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
81017633886176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 705 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 356 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 864 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 686 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 529 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 682 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 044 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 639 889 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −37 836 $ | 629 325 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 603 406 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.