36 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 471,4 m² · constr. 1968 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 712 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
81017633886640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 550 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +90 434 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 455 345 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 895 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +68 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 963 110 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 561 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +77 462 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 116 878 $ Poids 18 % |
| 4 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +172 151 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 943 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie +118 728 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 911 773 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 805 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +212 690 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 138 772 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +181 792 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 391 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 228 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 805 040 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +230 483 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 244 992 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 396 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 206 252 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +142 456 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 406 068 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 821 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 108 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.