31 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 108,4 m² · constr. 1972 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017633886709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
591 356 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 94 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 498 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 72 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 105 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 509 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 605 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 667 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 581 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 855 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 412 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 616 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 947 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 674 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 611 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 721 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 582 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 94 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 533 543 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.