33 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 209,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
81017633886857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 392 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 725 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 776 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 586 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 675 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 518 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 957 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 743 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 854 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 523 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 263 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 952 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 739 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 803 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 711 705 $ Poids 55 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 935 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 805 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 935 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 897 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 721 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 940 957 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.