35 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 127,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633886995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
81017633886995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 456 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 654 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 516 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 644 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 503 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 037 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 619 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 114 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 534 497 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 597 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 465 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 971 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 614 994 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 533 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 644 059 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.