49 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 302,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 455 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633889938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
81017633889938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 856 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 446 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 697 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 368 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 068 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 527 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 496 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 676 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 889 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 725 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 1 205 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 638 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 134 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 020 709 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 714 995 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 56 176 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −31 664 $ | 849 148 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 423 m · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 920 254 $ Poids 43 % |
| 11 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 796 607 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −11 422 $ | 834 629 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.