48 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
1 483 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 442,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 400 $
Rôle antérieur 1 042 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633895836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
1 218 400 $
Rôle antérieur
1 042 900 $
ID provincial
81017633895836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 424 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 633 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 791 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 466 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 252 050 $ Poids 23 % |
| 4 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie +86 518 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 923 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie +132 609 $ · Ajust. âge −24 380 $ | 1 440 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +97 863 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 591 474 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.