37 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633896123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017633896123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 657 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 479 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 691 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 521 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 681 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 274 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −50 378 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 812 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 492 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 633 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 644 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 563 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 034 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 481 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 475 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.