41 Rue CARTIER · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 106,9 m² · constr. 1973 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633896370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
81017633896370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 167 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 221 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 541 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 288 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 535 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 605 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 781 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 580 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 900 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 672 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 947 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 580 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue des Rapides, Gatineau 2025-05-09 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 599 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 167 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 533 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.