33 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633898866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017633898866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 114 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 512 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 222 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 556 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 311 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 623 821 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 578 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 597 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 682 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 309 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 634 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 879 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 618 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 468 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 551 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2025-04-01 · 114 m · Vendu 465 500 $ (4 450 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 915 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 547 183 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.