47 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 237,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633899067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
81017633899067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 620 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 899 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 380 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 799 732 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 531 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 856 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 731 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 857 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 741 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 813 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 780 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 779 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 820 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 788 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 941 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 667 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 798 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-03-17 · 627 m · Vendu 882 300 $ (3 658 $/m²) 241,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 179 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −4 411 $ | 988 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.