39 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633899541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
81017633899541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 149 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 515 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 319 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 626 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 250 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 636 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 223 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 560 077 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 633 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 520 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 601 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 894 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 622 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 554 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 411 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 603 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 868 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 549 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.