42 Rue ANTIBES · Gatineau
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633899729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
81017633899729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
604 042 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 347 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 551 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 597 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 518 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 477 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 554 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 226 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 475 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 558 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 508 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 777 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 475 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 448 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 530 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.