14 Rue SAINT-ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 163,2 m² · constr. 1953 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633907173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017633907173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 524 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 640 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 640 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 607 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 502 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 164 $ Poids 73 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 617 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 770 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 471 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 572 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 838 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 378 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 748 m · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 531 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 835 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 740 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 446 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.