10 Rue MASSE · Gatineau
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 232,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633918031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
81017633918031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 490 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 661 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 829 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 762 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 748 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 574 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 920 713 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 673 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 807 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 557 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 028 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 028 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 799 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 774 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 646 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 945 615 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.