14 Rue MASSE · Gatineau
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633918155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
81017633918155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
580 550 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 68 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +24 411 $ | 528 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 522 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 085 $ Poids 78 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 336 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 300 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 507 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 743 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 553 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 901 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 564 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.