24 Rue MASSE · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633919466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017633919466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 642 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 448 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 472 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 647 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 602 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 445 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 683 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 397 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 570 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 662 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 506 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 724 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 891 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.