19 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 186,3 m² · constr. 1978 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 346 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633928335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017633928335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 509 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 685 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 640 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 828 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 437 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 753 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 951 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 614 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 655 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 537 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 689 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 486 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 614 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 742 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, rue de la Sève, Gatineau 2025-03-20 · 449 m · Vendu 653 000 $ (3 666 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 465 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 690 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 551 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 736 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 852 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.