17 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 108,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633928408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017633928408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 442 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 309 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 569 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 524 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 194 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 544 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 553 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 549 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 98 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 424 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 688 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 569 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 787 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 554 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 545 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.