15 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633929491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017633929491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 428 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 460 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 214 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 513 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 357 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 491 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 839 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 533 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 573 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 575 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 706 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 536 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 512 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.