13 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 183,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633929604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
81017633929604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
586 450 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 429 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 604 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 821 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 638 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 150 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 748 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 563 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 650 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 501 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 684 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 864 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 795 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 454 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 609 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 696 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 840 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 906 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 228, rue de la Sève, Gatineau 2025-03-20 · 412 m · Vendu 653 000 $ (3 666 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 465 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 685 615 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.