9 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 219,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633929947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017633929947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 334 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 822 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 485 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 382 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 779 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 522 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 724 431 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 402 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 449 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 845 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +85 782 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 589 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 362 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 823 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 748 143 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 614 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 523 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 910 773 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 687 076 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.