16 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 161,3 m² · constr. 1977 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633929970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
81017633929970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 179 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 556 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 637 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 618 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 603 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 509 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 569 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 765 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 974 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 993 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 462 063 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 749 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 186 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 661 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 558 369 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.