68 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633938468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
81017633938468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 529 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 434 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 614 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 654 552 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 482 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 581 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 624 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 776 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 164 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 458 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 670 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 447 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 578 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 649 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 661 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.