72 Rue SOMMELIER · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633938555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017633938555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 561 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 322 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 443 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 546 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 429 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 541 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 828 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 670 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 663 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 570 349 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 604 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 592 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 301 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 565 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.